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住宅ローンの知識がないFP

From:新松尊英@札幌住まいのFP相談窓口

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「住宅ローンについてわからないことが

あるんですけど、教えてもらえますか?」

 

このようなお問い合わせを多くの方から

いただきます、有り難いことですね。

 

マイホーム購入専門のFPですから、

やはり住宅ローンの相談が多い当事務所。

 

もちろん私自身、住宅ローンの知識には

絶対的な自信があります。

 

全国どこの銀行の住宅ローンも知っている

という訳ではありませんが、

 

積極的にそういう情報をインプットする

よう心がけていますし、色々な銀行の方と

お話しする機会も多いですからね。

 

金利や手数料の高い安いはあるものの

おおよそ、どの銀行も同じような内容の

住宅ローンばかりですから、

 

パンフレットやチラシを見れば

だいたいの商品性が理解できますし、

比較して検討することも簡単にできます。

 

「私ってすごいでしょ?」

 

と自慢したいわけではないのですが、

住宅専門FPの私にとってこれくらい

『朝飯前』という感じです。

 

しかし・・・

 

 

住宅ローン苦手なFPもいる

 

先月の話ですが冒頭のように

 

「住宅ローンについてわからないことが

あるんですけど、教えてもらえますか?」

 

と、お問い合わせをいだたきました。

 

この問い合わせをしてきたのは、

ある事務所のファイナンシャルプランナー。

 

そう、私と同業の『FPさん』です。

 

「お客さんがこれからマイホームを

買うのですが複雑な住宅ローンを組むので、

利息の計算の仕方がわかりません・・・。

 

自分で計算してみたんですけど・・・。

 

これが正解かわからず、相談できる相手も

いないので、恥を承知で相談しました」

 

こんな感じです。

 

また別の日に、違うFPさんからも

 

「お客さんからどの銀行でローンを

借りるべきか相談を受けているんですけど、

オススメってありますか??」

 

みたいな感じで相談ももらいました。

 

・・・ということで、

 

実は先月、2名のFPさんから

住宅ローンの相談をいただきました。

 

ファイナンシャルプランナーとはいえ、

住宅ローンの仕組みや利息計算方法、

どの銀行がどんな商品を扱っているかを

把握しているわけではありません。

 

さて、今日話したいのは

 

「そんなFPからも相談される私って

すごいでしょ?(超嫌なやつ)

 

ということではありません・・・。

 

 

得意とする分野がある

 

ファイナンシャルプランナー(FP)は

まだまだ世間から認知されていません。

 

最近、知っている人が増えてきましたが、

それでも「保険屋さんでしょ?」くらいに

思っている人が多いと感じます。

 

そのため、

「FPなら家計や保険、ローン、年金、

お金全般について詳しいんでしょ?」

というイメージを持たれることもあります。

 

しかし、実はそんなこと全くありません。

 

『お医者さん』で例えてみましょう。

 

大きなくくりで言えば医者は医者ですが、

細かく分類するとそこには、

 

内科医、小児科医、外科医、脳外科医、

皮膚科医、整形外科医、泌尿器科医・・・

などなど、専門がありますよね。

 

『料理人さん』で例えても同じで、

 

日本料理、中華料理、フレンチ、

イタリアン、寿司職人、焼き鳥職人・・・

などなど、専門とする分野があります。

 

もちろん、一般人よりは医学についての

知識があったり、料理を作ることが得意

だったりすると思いますが、

 

専門外の分野については当然、

専門分野の人に知識は劣るのです。

 

FPも同じなんです。

 

私は住宅購入に関するローンや光熱費、

マイホームにかかる税金や減税制度、

生命保険や火災保険について詳しいですが、

 

相続や社会保障、自動車保険については

そこまで絶対的な自信はありません。

 

もちろん簡単な内容を聞かれれば、

おおよその概要を説明したりはできますが、

 

具体的な相談に100%自信をもって対応

できるかと言えば正直自信はありませんし、

そのような相談が来たとしたら、

 

「違うFPさんの方が良いアドバイス

してくれると思いますよ!」

 

と、迷わず他のFPを勧めると思います。

 

 

〇〇の分野では負けません

 

今日伝えたい内容は、

 

「FPといっても様々な専門分野があり、

それぞれ得意とするものがあるので、

相談したい内容次第でベストな相談先は

変わりますよ!」

 

と、いうことです。

 

家計改善なら、家計改善が得意なFP。

保険の見直しをしたいなら、保険FP。

相続の相談がしたいなら、相続FP。

資産運用がしたいなら、資産運用FP。

 

札幌ではまだまだ個別の専門性を持つ

FPさんが少ないかもしれませんが、

それぞれ絶対的な得意分野があるはずです。

 

私はもちろん、マイホーム購入。

 

特に注文住宅については、

絶対的な自信があります。

 

餅は餅屋。

蛇の道は蛇。

海の事は漁師に問え。

 

そしてマイホーム購入のお金のことは

マイホーム購入専門のFPに・・・

 

以上です!

 

 

ps

 

※誠に恐れ入りますが、諸事情により、

 

・すでに住宅会社と打合せをされている方

・買いたい土地、会社が決まっている方

・すでにマイホームを購入された方

 

当事務所ではこちらの方々のご相談を

受けることができません。

 

家を買う時に一番最初にするべきことは

「適正な予算を知ることである」

この考えに賛同していただける方を

最優先に考えております。

 

なので、もし少しでもマイホーム購入を

考えているなら、まず初めに当事務所へ

ご相談にきていただければと思います。

 

 

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