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一戸建てvsマンション、どっちがいいの?

From:新松尊英@札幌住まいのFP相談窓口

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雪がちらつく季節になりましたね。

 

気温も一気に下がり、今以上に寒く

なっていくのかと考えると、今から

真冬が憂鬱でなりません・・・

 

さて・・・

 

北海道、とりわけ札幌は特にですが、

冬になると『戸建住宅』を検討される方の

動きが鈍くなる傾向があります。

 

僕が住宅の営業マンだった時も、年末年始、

そして2月下旬から3月上旬くらいまでは

お客様の相談が減っていた記憶があります。

 

土地を探すにも、雪が積もっていて検討が

しづらいし、外も寒いし吹雪いているから

精力的にオープンハウスにも行けない。

 

そして、

 

「やっぱり戸建てを買うと、除雪が大変!」

という意識が強くなるようで、少しトーン

ダウンする時期の様ですね。

 

一方、その逆に、

 

「マンションなら面倒な除雪作業をしなく

ても大丈夫だからいいかも!」

と、マンションを検討される方が一定層、

増える傾向もあるようです。

 

確かに『戸建て』にするか、それとも

『マンション』にするかを考える上で、

除雪は大きな判断材料ですね。

 

その他にも、戸建とマンションを比較する

材料は多々あります。

 

どちらにしようか迷っている方の為に、

それぞれのメリット・デメリットについて

今回は比較してみましょう。

 

 

【戸建住宅のメリットとは??】

 

1.注文住宅なら好きな間取りにできる

 

注文住宅であれば、間取りの自由さが

圧倒的なメリットですね。

 

人それぞれ、生活動線は違いますし、

持っている荷物の量が違えば収納量も

違う必要があります。

 

マンションなら決まった間取りや、限られ

た収納の中に、今あるものを納める必要が

あるので、ここが圧倒的に違う部分です。

 

“自分が”建物に合わせるのか?

“自分に”建物を合わせるのか?

 

この部分に魅力を感じるなら、注文住宅を

建てることをオススメします。

 

 

2.建物が独立しているので、気がラク

 

マンションとは異なり、上下左右の部屋

からの騒音を気にしなくて済みますね。

 

こちら側からの騒音などに関する苦情が

来る心配も、マンションと比べると

極わずかといったところです。

 

注文住宅なら防音仕様についても選択肢が

広い為、あなたの生活や趣味に合わせて

検討してみてはどうでしょう??

 

 

3.駐車場代、管理費がかからない

 

マンションでは、住宅ローンの支払いとは

別に、駐車場や管理費を毎月払う必要が

あります。

 

一戸建てであれば、自分の敷地内に自由に

駐車することもできますし、管理費を払う

必要もありません。

 

ちなみに・・・

 

マンションであれば、修繕積立金という

修理に使う積立金の支払いもですが、

これは一戸建てでも自分で貯蓄する

必要があるので、同じですね。

 

 

4.庭付の家に住むことができる

 

マイホームに庭があると家庭菜園をしたり、

子どもを遊ばせられたり、休日には家族で

バーベキューをしたりする楽しみも

増えますよね。

 

多くの方に、

「何故、一戸建てが良いのですか?」

と聞くと、

「庭が欲しいから!」

とお答えになる方が実は多いです。

 

 

【マンションのメリットとは??】

 

1.立地が良い、駅から近い

 

立地は、戸建てよりもマンションの方が

駅から近く、利便性が高い傾向にあります。

 

これが最大のメリットではないでしょうか。

 

通常、利便性が良い立地ほど土地代も高く

なるものですが、マンションは1つの土地

に複数の世帯が集まっている為、1世帯毎

の土地代が安くなっています。

 

 

2.除雪をしなくて良い

 

北海道に住む上では、この部分も大きい

メリットですね。

 

戸建て住宅であれば、多かれ少なかれ

除雪作業が必要になるのですが、

マンションではその必要がありません。

 

管理費を払っている分、業者さんが除雪

をしてくれていたり、ロードヒーティング

が入っていたりします。

 

 

3.将来に渡って住みやすいバリアフリー

 

例えどんなに高層なマンションであっても

エレベーターが付いており、自分の部屋は

階段もない、いわゆる「平屋」です。

 

その為、階段の上り下りの必要がなく、

将来、足腰が弱ったとしても生活の

しやすい住環境であると言えます。

 

最近だと、コンシェルジュがいる

分譲マンションもありますよね。

 

何もかも、至れり尽くせりの環境に

なっており、生活の中の不便を解決して

くれる強い味方がいるのは助かりますね。

 

 

・・・・・・

 

さて、比較をしてみましたが、

あなたはどちら派ですか?

 

それぞれに特徴があり、どちらが必ず良い

というものではありません。

 

人の価値観は変わるものですし、パートナ

ーや新しい家族の誕生によって、状況も

変わってくるものと思います。

 

今の時点で、

『絶対、マイホームを持つなら○○だ!』

と、決まっていない人はこの比較を参考に

自分が優先するものはなんなのか?を考え

てみてくださいね。

 

 

P.S.

 

ある木造住宅の営業マンがお客様にして

いた説明が面白かったのでシェアします。

 

マンションにしようか、戸建てにしようか

検討している方に、『漢字の成り立ちから

比較してみることもできますよ!』

と、説明していました。

 

以下、ある営業マンのトークです。

 

「マンションは鉄筋コンクリート造が

一般的です。

 

仮にマンションを漢字一文字で表すと、

『鉄』ですかね?

 

『鉄』という漢字は、『金』を『失う』と

書きます。

 

つまり、マンションを購入すると、お金が

どんどん無くなってしまうということです。

 

一方で・・・

 

木造住宅は何でできているかというと、

もちろん『木』ですよね。

 

人は木の家に住むことでどうなると

思いますか?

 

『人』と『木』を合わせてみてください。

そうです、『休』ですよね!

 

人は木に触れることで休まるんです。

だから、一戸建てにしませんか??

 

・・・す、すごい!?

 

マンションか一戸建て、どちらにしようか

迷っている人はこんなことも参考に・・・

 

は、ならないと思いますが・・・

話のネタに知っておくのはいいかも

しれませんね。

 

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