From:新松尊英＠札幌住まいのFP相談窓口

 

浜ちゃんと松ちゃん、コンビ名は・・・

『ダウンタウン』ですよね。

 

とても面白くて、TVで出ていたら何かと

見てしまいます。

 

最近お気に入りなのが、水曜日に

放送しているバラエティー番組で、

 

『ある仮説を立て、それが実際に立証

されるのかを面白おかしく検証する』

 

という内容の番組です。

 

例えば、

 

「横浜中華街のコンビニで肉まんを

買う人、マジでいない説」

 

こんな感じの内容ですね。

 

バラエティーなので、仮説自体がふざけた

内容となっているのですが、この前、割と

興味深く、面白い説の検証をしていました。

 

その説とは・・・

 

『地震の専門家が住んでいる町が、

一番安全な町』説。

 

これは興味深い！

と、食い入るようにTVを見ていました。

 

検証結果はというと、専門家と言えども

 

「地盤が良い土地を選んで購入した人」

「まったく気にしないで住んでいる人」

それぞれでしたね。

 

※ちなみに気にしないで購入する専門家

　の意見としては「地震が起こる予兆が

　2～3日前にわかり、その時には海外へ

　逃亡するから」だそうです。

　その為、その専門家の家は賃貸でした。

 

この検証結果は置いといて、

『専門家が選んだもの』と聞くと、

とても安心感がありませんか？

 

例えば、僕も病院を選ぶなら、

「お医者さんが選ぶ病院」

に入院、または通院したいですし、

 

ラーメンが食べたいなら

「ラーメン屋さんが選ぶラーメン屋」

に行きたいなと思ってしまいます。

 

と、いうわけで今回のお役立ち情報では、

 

『保険屋が入っている保険、

一番保障内容手厚い説』

 

『銀行員が借りてる住宅ローン、

一番お得になる説』

 

『家の専門家が建てた建築会社、

一番優良な家を作ってくれる説』

 

について検証していきたいと思います。

 

 

【保険屋が入っている保険、

一番保障内容手厚い説を検証】

 

これは、正解ですね。

 

実際に、数多くの保険の営業マンと話を

してきていますが、

 

「これ、いい保険だな～」

と新商品を見た営業マンが、

 

「よし、これに切り替えてしまおう！」

と言っているところを良く見ます。

 

良い保険、適正な保険とは人それぞれ違う

部分ももちろんありますが、

 

・保障の範囲が広い、手厚い

・その割に保険料が安い

・加入することで大きな見返りが見込める

 

以上のようなものが一般的には

「良い保険」と言われますね。

 

保険の営業マンも自分に“もしものこと”

があった場合に、手厚い保障を安く受けら

れるものに加入したいのは同じです。

 

色々な商品を比較できる立ち位置にいる人

ですから、最良ものもを選ぶことも難しく

はないのです。

 

なので、これは『説、立証！』と言っても

良いでしょう。

 

ただし・・・

 

この保険の営業マンが『1社専属』の

営業マンではないことが条件です。

 

1社専属とは、A社に勤めていてA社の

商品しか売ることができない人のことを

言います。

 

こういった人は他の保険会社の商品が良い

と思っても、立場上、自分が勤めている

会社の保険に入らざるを得ない為、自分に

とってベストな保険に加入できていない

可能性がありますね。

 

なので、もし参考にするなら

「1社専属ではなく、色々な保険会社の

保険商品を扱える営業マン」

を参考にするようにしてください。

 

 

【銀行員が借りてる住宅ローン、

一番お得になる説を検証】

 

これは、不正解ですね。

 

理由は様々ありますが、まず一つ目に

「銀行員だからと言って、住宅ローンに

詳しい訳ではない」

からです。

 

もちろん、“プロ中のプロ”もいるかもしれ

ませんが、それは住宅ローンの仕組みを

知っているだけで、何が自分にとって最良

なのかは理解していないことが多いです。

 

その裏付けに、僕の事務所に相談に来る方

には、「銀行」や「信金」勤めの方も多く

いますからね。

 

さらにもう一つ、理由があります。

 

やはり会社勤めですから、立場上、

 

HK銀行に勤めている人は、必然的に

HK銀行で住宅ローンを借りる流れになり、

 

HY銀行に勤めている人も必然的に

HY銀行で住宅ローンを借りる流れに

なります。

 

銀行に勤めているのに、

「自分、他の銀行でローン借ります！」

とは、なかなか言えないみたいですよ。

 

「良い」と思った住宅ローンがあったと

しても、それを利用できるとは限らない。

 

と、いうことでこの説は『立証ならず』

ですね。

 

 

【家の専門家が建てた建築会社、

一番優良説を検証】

 

これも『不正解』ですね。

 

まず、「家の専門家」を誰として定義する

のかが大切なのですが、ここでは仮に

 

「あなたが検討中の住宅会社の営業マン」

 

としましょう。

 

あなたは、今、A建築会社さんで家を

建てようか迷っています。

 

そんな時、A建築会社の営業マンが

「僕もこの会社で家を建てました」

「僕が建てたくらいだから、安心できます」

と、言ってきた。

 

さて、あなたはどう思いますか？

 

もしかしたら、

「自分でも家を建てるくらいなら、

信用してもいいかも？」

と思ってしまうかもしれません。

 

しかし、銀行や1社専属の保険屋さんと

同じように、住宅会社の営業マンも

 

「他の会社で建てる」

 

と、いう選択肢を選ぶのは至難の業です。

 

会社での自分の立場もありますし、実は

福利厚生として通常価格よりも安く建て

られるというメリットもあります。

 

さらに実は、

「自分の家を建てても、自分の成績になる」

という会社が多く、一石二鳥だ！と、

その会社で建ててしまう方が多いのですね。

 

なので、公平な立場から

「自分の会社が一番だな！」と思って

建てている人は、本当にごくわずかです。

 

このことから、家のプロが建てた建築会社

を参考にするのはオススメしません。

 

 

【検証結果を見て言えること】

 

今回の検証結果から、どの結果にも言える

ことは、専門家とはいえ、

「どんな立場でその商品を選んだのか？」

によって結果は異なるということです。

 

自分の置かれている立場上、どうしても

それを選ばないといけなかった人の意見は

あてになりません。

 

一方で、どの商品でも公平な立場で選べる

ポジションにいる専門家が選んだ商品は

優良と言えるでしょうね。

 

その為、もしあなたが専門家にオススメを

聞こうとした時に、一番最初に見極めなけ

ればならないのは、

 

「どの商品が優良なのか」より、専門家が

「どの立場でその商品を選んだか」を

見極めることかもしれませんね。

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【”失敗しない住宅購入”無料メルマガ】

まだ登録していない人は、こちらから！

https://wp.webte.st/fprise-cl/mail/

 

家は欲しい！でも…お金が心配なあなたへ

【あんしんマイホーム資金計画サービス】

詳細ヒアリング、予算診断結果のご説明、

2回の面談を含め10,000円にて行います。

詳しくは・・・

https://wp.webte.st/fprise-cl/myhome/

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊