札幌で司法書士をしております、清野きわ司法書士事務所の司法書士清野紀和です。

新松さんとは、新松さんが住宅会社にお勤めの時からご一緒に仕事をさせて頂いております。

仕事柄、住宅会社の営業の方とは多く接する機会がありますが、新松さんは初めてお会いした時からコミュニケーション能力が高く、仕事をすすめていくうえでの重要なポイントをすぐにおさえていただき、スムーズに仕事をすすめることができました。

また当時から住宅のことだけにとどまらず、少しでもお客様のためになるように、幅広い知識を身につけようと常に向上心をもって学ばれており、その姿勢に私も刺激を受けておりました。

住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとしての具体的な活動内容をお聞きした時、それはこれから住宅を購入されるお客様にとって大切なお仕事であると納得いたしました。

司法書士として仕事をする中で『任意売却』というものを扱うことが多々あります。

任意売却とは住宅ローンを払えなくなり、債務が膨れ上がった結果、住宅を手放さなければならないことです。

『任意売却』に至るまでには、それぞれにいろいろな事情がありますが、その原因の一つに住宅ローンの借入金額が、そもそも自分たちの支払能力を超えていることがあげられます。

注文住宅形式で、多くの選択肢の中から自分たちで選びながら家を建てることができるため、ついつい金銭感覚もマヒして、当初予定していた以上のローンを組むことになるケースもあるでしょう。長い期間住宅ローンを支払っていく中で、子どもの学費、病気、親の介護等、予定外の出費が出てくることもあるでしょう。

そこで、住宅を購入する前に、「無理なく返済できる金額」がわかっていれば、その予算の範囲の中で家づくりを進めていくことができます。ついついこのくらいは大丈夫といった考えで、実はぎりぎりのローンを組んでしまい、将来、住宅ローンの支払いが厳しくなった結果、最終的には任意売却にいたってしまうというリスクを減らすことができると思います。

新松さんは、中立的な立場からその家庭の家計にあったファイナンシャルプランニングをしてくれます。第三者の立場から「無理なく返済できる金額」を教えてもらうことで、不安なく住宅を購入し、また任意売却のリスクを減らすことができると思います。

札幌にて投資、住宅ローン、保険を中心としたコンサルティング業務を行なっております株式会社Ｉ.Ｍ.Ｉ代表の杉本と申します。

新松さんに相談することで得られる最大のメリットは、住宅に関わる全てのことを包み隠さずに教えてもらえることにあります。

住宅会社に勤めている人は、仮にそれがお客様の為になる情報であっても、自分の会社に不利益となる情報であれば話してくれることはありません。

金融機関も同様に、お客様の利益よりも自社の利益を優先させた住宅ローンの借り方を勧めることでしょう。

これは特定の会社に属している限り、すべて同じことが言えます。

しかし、新松さんは独立した第三者の立場、中立公平なポジションにいる方です。その為、持っている情報を包み隠す必要もなければ、常にフラットな状態で本当に良い選択肢を提示してくれます。

家づくりや住宅ローンについて知識量が豊富なのはもちろん、非常にわかりやすい説明をしてくれますし、業界にいたからこそ知っている裏情報も惜しみなく教えてくれます。

私も家や住宅ローンに関してわからないことがあるとアドバイスを頂いています。

住宅会社にいたからこそわかる、業界の知識を豊富に持っていますので、大変助かっています。

新松さんのアドバイスを受けることで、お金や家づくりに関わる不安が取り除かれ、 安心してマイホーム購入ができるでしょう。 もし家を買うことで何か疑問や不安があったら、新松さんに相談することをお勧めします。