From:新松尊英＠札幌住まいのFP相談窓口

 

待合わせまでの少しの間、時間を潰したい

と思ったらあなたはどうしますか？

 

スマホで動画？

コーヒーを飲む？

タバコを吸う？

 

時間や環境によって色々あると思いますが、

 

私ならコンビニや本屋さんに入り、

「良い本ないかな？」

と立ち読みをすることが多いです。

 

良い本があればもちろん買いますし、

最近はkindle（スマホにダウンロード）

できる本ならそうするようにしています。

 

本を大量に持ち運ぶのが大変ですからね。

 

さて、あなたも本屋さんやコンビニの本棚

の前に行くようなことがあるなら・・・

 

是非、こちらを読んでみてください。

 

↓↓

 

 

0.ton（オトン）

 

 

北海道ウォーカーやporocoなどと

同じような棚に置かれていることが多い

札幌の地域情報マガジンです。

 

毎月、かなり的を絞ったテーマで

特集が組まれています。

 

餃子、立ち飲み、焼き鳥、寿司、焼肉、

今月は『冷たい麺』の特集でした。

 

オトンというだけあっていわゆる

『オヤジ』をメインターゲットとして

いるそうですが、

 

20代、30代の女性の購読者も

意外と多いようですね。

 

なぜこの雑誌を見てほしいかというと…

 

 

私が載っているから！

 

はい、ただの宣伝です・・・

 

年1回の住宅購入特集が雑誌後半に

組まれており、昨年に引き続き、

インタビューが掲載されています。

 

昨年は独立系ファイナンシャルプランナー

の方との対談だったのですが、

 

今年は富谷洋介建築設計の富谷先生と

施工会社の新栄工建株式会社の工藤社長

との家づくりに関する対談となりました。

 

これから家を建てようと考えているが、

どんな会社にお願いしようかなと検討中と

いう方なら、

 

設計事務所と家を建てるメリットについて

お話しさせて頂いてますので参考になると

思いますよ。

 

 

設計事務所と家を建てるメリット

 

家を建てる場合の選択肢として、

営業、設計、工事監理を自社で一括で

おこなうハウスメーカーや工務店で

建てる人が多いですね。

 

家を建てる家族が100組いたら、

95組はこの方式で建てているのでは

ないかと思います。

 

オシャレなデザインの会社、

性能にトコトンこだわった会社、

価格が圧倒的に安い会社・・・

 

ハウスメーカーそれぞれ様々な特徴が

ありますが、ハウスメーカーや工務店に

お願いするメリットとしては、

 

全員自社メンバーで連携が取れている為、

やり取りがとてもスムーズになること

かなと思います。

 

何かあれば営業マンに言えば、

「では設計に言っておきますね」

「工事監理に確認しておきます」

みたいな感じで伝達も簡単です。

 

いわゆるワンストップというやつですね。

 

一方で設計事務所のメリットは、逆に

『各分野のプロが独立していること』

だと思います。

 

もちろんハウスメーカーや工務店に

雇われている設計士さんもプロですが、

 

独立してお仕事を頂いている建築家の

設計レベルは会社員の方々に比べても

それこそ“圧倒的”です。

 

お客さんが望んでいる暮らしの仕方や

心の奥底に潜んでいるニーズを汲み取り

想像を超える提案をしてくれます。

 

これは元々住宅会社で働いていて、

現在色々なハウスメーカーや工務店を

見て回っている私だからこそ、

わかることかもしれません。

 

ハウスメーカーや私が在籍していた会社

にも優秀な設計士の方はいらっしゃいます。

 

しかし、やはり建築家はもう一段、

いや、二段、三段さらに上を行くような

圧倒的設計力、提案力なんですよね。

 

今回対談した富谷洋介先生も

非常に難しい敷地環境の中で

施主さんの理想の暮らし方を追求した

素晴らしいご提案をされていました。

 

 

施工の能力もピカイチ

 

設計事務所と家を建てる場合、

建築家がしてくれるのは間取り図の提案、

コーディネート、工事現場が予定通り計画

が進んでいるかの監理がメインになります。

 

家を建てるのは、建築家ではありません。

 

設計図面がある程度完成した時点で

「どこに家を建ててもらうか？」

を決める必要があります。

 

この時、建築家の難しい要望に応えられる

だけの技術力、施工力がある建築会社や

工務店数社に見積を依頼します。

 

見積の金額を比較すると同時に、

建築家の難しい要望通りに施工することが

できる高い技術力があるかを見極めます。

 

なかなか初めて家を建てる人がそれを

判断するのは難しいと思いますが、

 

今まで建ててきた施工事例などを見て

参考にすると良いと思います。

 

今回、対談した新篠津村にある

新栄工建株式会社は実績もピカイチで、

 

実際に完成した家も非常に施工がきれいで、

かつ難易度の高い建築家の要望にも応えた

素晴らしい出来栄えでした。

 

ハウスメーカーではできない施工もできる

“プロ中のプロ”、さすがでした。

 

 

資金計画のプロが参加

 

このように設計事務所と家を建てる場合、

設計を担当する『建築家』と、

施工を担当する『建築会社』を

それぞれ選び、計画を進めていきます。

 

この家づくりの形式は多くはありませんが、

今までも一定数ありました。

 

ただ、今回はそこに資金計画のプロである

住宅購入専門のFP、つまり私が参加した

プロジェクトとなったわけです。

 

建築家は設計のプロ、

施工会社は家を建てるプロ。

 

しかし、資金計画、住宅ローンなどの

お金のプロフェッショナルではありません。

 

資金計画については、建築家や施工会社は

正直苦手としている分野になります。

 

そこをもう一人のプロが参加することで

三者それぞれが完全分業制で施主様に

100点満点の家づくりを提供することが

できたと自負しています。

 

価格以上の価値をそれぞれのプロが

提供する家づくり。

 

こういった家づくりの形が今後増えて

行くのではないかなと思っています。

 

家を建てるなら絶対に設計事務所！

とはもちろん言いませんが、選択肢の

一つとして入れてみるのも良いと思います。

 

 

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